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板楼是什么结构的房子：

板楼是一种板式结构的房子，层高不过超过12层，在平面图上可以看到它长度比宽度大，分为长走廊和单元拼接式两种类型。不仅户型规整，而且通风采光好，因此深受业主的喜欢。

【资料图】

板楼有哪些优缺点：

一、优点

1、南北通透

首先板式楼房大多为正南北方向，不仅采光通风条件好，而且户型方正，布局又合理，每个功能间的大小也适中，加上它的宽度较大，因此设计出来的户型大多为精品。

2、均好性强

其次如果是一梯两户的小板楼更是受人喜爱，因为整个楼栋中，每套房屋的面积、格局都差不多，而且入住人数少，居住起来也安静。只有个别朝北的户型较难处理。

3、成本不高

接着相对于塔楼来说，板楼管理成本较低，如多层板楼不设电梯、变频供水等，而且板楼的日常维护费用也比塔楼便宜很多。

二、缺点

1.建筑密度低，房价高

板楼建筑大多属于低层建筑，虽说居住舒服，但房价高，特别是地段好的地方，一般的工薪阶层是无法消费得起的。

2.户型格局不宜改造

板楼是砖混结构，户内有许多承重墙体，因此想要更改内部构造较难。

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