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6月28日，里昂发表报告指出，周大福企业以现金收购新创建(00659.HK)余下股份，包括新世界持有的股权，但包括9.15元作价似乎并不吸引人，因低于该行给予新创造合理估值16%至18%，作价的市盈率亦低于新世界中国地产产权化最终作价一成。预期独立股东将投资反对票要约。

该行说明新创建的截至去年资产净值为18.2元，作价较有关提示低五成，股价较有关提示折让56%，折让率平均的39%。

里昂相信郑氏家族将继续支持新世界发展，譬如以更高约价收购新余下股份，情况与树木化新世界中国地产时相似。该行维持对新世界「买入」评级及29.9元目标价。

该行亦认为，周大福企业对新创建余下股份的收购最终能够完成，对新创建目标价由8.3元上调至10.1元，基于7.1厘厘率给予「买入」评级。