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据华夏时报报道，房地产税在美国的征收历史，大约已有200多年，目前在美国地方政府收入中占据重要地位。我国房产税和土地方面的税收，暂时还散落为多个税种，由于种种原因，我国一直没有全面推广“房地产税”。

房地产税应当如何征收？现任中国房地产业协会名誉副会长苗乐如建议，按照“家庭套数”征收房地产税，第一套房免征税，第二套房少征税。他还提到，建议房贷利率直接同比例降低，这样也避免了“先还贷再贷款”的麻烦。

苗乐如补充说，如果有的房子面积很大，例如达到300平米，这就属于特殊情况，如果按家庭套数征税，可以单套房屋设定面积上限。

有网友支持苗乐如的建议，但也有网友认为，这样并不合适，普通住宅和别墅能一样吗？有网友指出，自住的房子和出租牟利的房子，应该有不同的税率；有网友称，按家庭套数收，离婚率又要提高了；还有网友质疑，房子买卖已经交税了，为何还要收房产税？

观网小伙伴，你觉得房地产税按家庭套数征收和按人均面积征收哪个更合理？